7 Estrategias en Bienes Raíces Para Lograrlo en Grande

Existen muchas formas en las cuales puedes capitalizarte con los bienes raíces. 

No obstante, a mis estudiantes les enseño 7 estrategias en específico para que logren esos resultados que tanto buscan.

Desde luego esto no es una tarea fácil, se necesita perseverancia y cultivar una red de contactos sólida. 

Pero a pesar de esto, sí es posible, y tú al igual que muchos de mis alumnos, podrías lograrlo poco a poco.

Recuerda que los mejores tratos siempre están ahí afuera, por esto debes conocer gente nueva todos los días. 

Por ello aquí te expongo 7 estrategias en bienes raíces para lograrlo en grande. 

1. Ten una visión clara

Enfócate en un plan específico. Ten claras las razones del porqué y a dónde quieres llegar. 

¿Quieres generar ingresos residuales?, ¿quieres hacer de las bienes raíces tu carrera para toda la vida?, ¿quieres ser contratista o inversor? etc.

Responder a esas preguntas te dará un norte para enfocarte de manera eficiente.

Mientras más aprendas de este mundo, más preguntas tendrás, pero esto será una ventaja porque existirán más opciones.

2. Visualízate generando

Tienes que creer para crear. Cree en tu trabajo para poder generar la ganancia que quieres obtener. 

Necesitas cambiar tus pensamientos negativos a positivos, no te limites y cree en el éxito al que puedes llegar.

3. Crea relaciones

Debes entender que si quieres generar dinero, no lo vas a lograr solo, o al menos no a la larga. 

Necesitas crear una red de contactos con agentes de bienes raíces,  juntarte con quienes entienden cómo trabajamos y que compren propiedades para venderlas a otros inversionistas. 

Por lo tanto, debes tomarte el tiempo y el espacio para que conectes con estas personas y formar tu equipo.

4. Haz marketing enfocado

Puede ser desde cartas escritas directamente a los dueños de las propiedades, posters pegados en la ciudad, hasta irte a sitios online donde puedas publicar. 

En esta estrategia es donde pones en práctica cómo conectar con las personas, decirles quién eres y qué haces.

5. Ten una lista de compradores inversionistas

Esta lista es fundamental,  con esto me refiero a compradores inversionistas que están calificados y tengan experiencia.

6. Revisa tus números de cierre

Con base a esto sabrás qué tan lejos o cerca estás de tus metas. Eres lo que mides, lo que no se mide no se puede mejorar. 

¿No tienes los números que esperabas? No te preocupes, al medirlos ya sabrás en qué debes enfocarte.

7. Se obsesivo

Me refiero a que seas constante y persistente. No te des por vencido si al principio no es como lo esperas. 

Tienes que aprender e ir ganando experiencia para que cuando menos lo esperes, puedas ganar en grande. 

Recuerda ser paciente, crecer toma su tiempo y debes tener claro en hacerte millonario a la segura, no millonario a la rápida.

¿Habías pensado en estas estrategias en bienes raíces antes? Ya sabes cómo, ahora es tu momento de tomar decisiones que te permitan llevar a cabo estas estrategias.

Conoce las 4 Mentiras en Bienes Raíces y Cómo Combatirlas

Todos los días escucho límites que la gente se pone como excusa para no empezar a crear sus propios negocios.  Existen 4 limitaciones, o más bien, mentiras en bienes raíces, que la gente cree y se mantienen ancladas a ellas sin poder arrancar en este mundo. Es por eso que en este artículo te explicaré cuáles son y cómo puedes combatirlas. Pon atención y verás por qué.  Las 4 mentiras que escucharás frecuentemente, son:

1- “Necesito dinero para hacer más dinero”

En la academia hemos sido testigos de que esto no es cierto, muchos estudiantes lo han logrado. Pero requieren coraje, decisión, contactos y conocimiento.  Los contactos y el conocimientos son fáciles de conseguir si tomas las decisiones correctas. A veces lo más difícil puede ser conseguir el coraje y disciplina, pero nunca te rindas. Tú puedes lograrlo.

2- “Necesito dinero para un préstamo”

Actualmente existe la posibilidad de conseguir préstamos privados. Si te quieres ir a un banco tradicional, donde te preguntan de todo, es tu decisión.  En la manera como yo enseño a conseguir  dinero para invertir en bienes raíces, no se necesita crédito, sólo los contactos correctos.

3- “Los buenos tratos sólo se consiguen cuando el mercado está desplomado”

Aunque no lo creas, el mercado es bueno con cualquier economía, cuando asciende o desciende.  No tienes que esperar a que llegue a un extremo para poder conseguir buenos tratos, estos negocios se consiguen teniendo la habilidad  y la seguridad de que lo vas a hacer bien y lo vas a cerrar de la mejor manera. Aquí todo depende de tu pericia y que aprendas a identificar oportunidades en cualquier tipo de circunstancia. Tanto en épocas de bonanza como de vacas flacas, existen oportunidades sorprendentes. 

4- “Nadie quiere vender a bajo precio”

  Van a haber personas pasando por momentos difíciles o de urgencia en donde tienen la necesidad de vender a precios bajos y tú como inversionista tienes que ser la solución para ayudarles a cerrar un trato lo antes posible. Ten en cuenta que necesitas decisión para crear dinero, pero no dinero para obtener un crédito.  Quítate el pensamiento de que solo los buenos tratos salen cuando algo negativo sucede en el mercado, y entiende que alguien en urgencia tiene que salirse de ahí de manera rápida, es por ello que estarán dispuestos a vender a un bajo precio.

 ¿Cómo puedo combatir estas mentiras en bienes raíces?

  Estas son creencias que pueden llegar a ser fuertes, e incluso nos frenan, no obstante al enterarte de todo esto, diste el primer paso para combatir estos prejuicios tan dañinos para tu futuro en bienes raíces.  Ahora te muestro 4 estrategias para combatir esas falsas creencias.  1- Entiende que son ideas preconcebidas: así como expliqué arriba, estas creencias son sólo eso. La realidad es que hay un sin fin de maneras de lograrlo, solo debes cambiar tu enfoque. 2- Forma una red de contactos: la verdadera información la encontrarás conociendo gente del medio. Ármate una lista de compradores inversionistas. 3- Empieza a aprender de bienes raíces: la única forma que tienes de eliminar prejuicios es con conocimiento. Es importante que aprendas a identificar las mejores zonas de propiedades y estrategias de compraventa como Wholesaling o Fix and flip. Como ves, las mentiras en bienes raíces pueden significar un primer obstáculo, sin embargo ahora ya tienes el conocimiento de que son sólo eso, mentiras.  Ya sabes cómo puedes combatir esos prejuicios. Ahora, ¿qué harás tú con este conocimiento? ¿Lo pondrás en práctica?  

Ganancias en bienes raíces: Conoce 3 maneras de generar 10k

Iniciar en bienes raíces así como con cualquier carrera, es una tarea difícil, sin embargo, cuando obtienes y aplicas el conocimiento adecuado junto con la práctica, lo sentirás cada vez más fácil.

¿Sabías que existen métodos de compraventa en bienes raíces que son súper efectivos para empezar?

Así es, son métodos que puedes emplear aun si eres principiante en este mundo, y lo mejor de todo es que no necesitas contar con crédito o gran capital para conseguir propiedades bajo estos esquemas.

Si quieres conocer cómo lograr ganancias en bienes raíces y 3 maneras de generar  $10,000, continúa leyendo, porque aquí te explico cuáles son estos métodos.

Wholesaling

Es cuando pones una propiedad en contrato y luego traspasas ese contrato a otro comprador. 

En pocas palabras, tú vas a conectar a alguien que quiere vender una propiedad, con un inversor.

Solo tienes que dar un depósito, el cual no tiene que salir de tu bolsillo, mejor que alguien más los ponga por ti.

El método de Wholesaling te permite tener cero riesgo, como no se necesitan cantidades grandes, solo tienes que hacerte bueno en poner propiedades en contrato y traspasarlas.

Wholetailing

Es cuando cierras un contrato a tu nombre y vendes sin renovar la propiedad, la vendes tal como la compraste. 

Con este método sí requieres dinero, no necesariamente tuyo, pero sí necesitas calificar para un préstamo con un Hard Money Lender. 

Ten en cuenta que al cerrar la propiedad y revenderla sin hacerle nada, vas a pagar costos de cierre de compra, comisiones y a un agente de bienes raíces.

Asociación

Es cuando te asocias con alguien que tiene lo que a ti te falta (pueden ser contratistas, inversores o dueños de propiedades para poner el dinero), así podrás cerrar a tu nombre o a nombre de alguien más. 

Aquí es donde decides cómo quieres entrar al mercado, puede ser  como inversionista, contratista, etc. 

Te recomiendo utilizar la estrategia de Wholesaling, ya que lleva cero riesgo y cero dinero, permitiendo que seas un inversionista en bienes raíces. 

Ahora ya conoces 3 poderosas maneras de generar ganancias en bienes raíces para lograr 10,000. ¿Te gustaría especializarte en alguna? Busca programas en donde puedas capacitarte en estas áreas. 

Las 5 Cosas Necesarias Para Encontrar Capital Para Tus Tratos De Bienes Raíces….

Las 5 Cosas Necesarias Para Encontrar Capital Para Tus Tratos De Bienes Raíces….

Muchas personas me han comentado que les falta dinero para empezar a invertir en Bienes Raíces, que carecen de fondos para iniciar su educación o que desconocen dónde conseguir el capital para realizar su primera inversión de real estate. Pero hoy, no importa en cuál área te estés desarrollando, la información que te voy a compartir es de suma importancia para tus negocios, tus ventas y tu vida.

Los 5 elementos para encontrar Capital para Tus Tratos de Bienes Raíces:

1. Creencia

Debes creer en ti y decirte que sí puedes. Mentalizarte en que lo vas a poder lograr, vas a poder crear tu negocio y lo vas a hacer crecer. Si te dices que no eres capaz, no vas a llegar a esforzarte lo necesario y por lo tanto, lo que quieres, no lo tendrás. Entonces sigue y mantente positivo porque ¡Sí puedes!. En el momento que dices que no puedes, tu mente se cierra a las posibilidades. Cuando te enfocas en que si se puede, entonces tu mente empieza a trabajar de una extraña manera. Si es posible. Si yo pude, cualquiera puede, créeme eso.

2. Seguridad

Al tener seguridad en ti, comienzas a cambiar y a atraer lo esencial. La manera en que te sientes, haces y piensas cambia para bien. Comienzas a tener avances y progreso tanto en tu vida social, tu vida personal y los negocios. ¿Qué tiene que ver la seguridad personal cuando quieres conseguir capital para su propiedades de bienes raíces? Imagina que te pregunta el lender, “¿y cuanto necesitas para este préstamo?” Pues lo que usted me quiera prestar. Una respuesta así pondría en duda si podrás pagar la inversión. La seguridad puedes generarla cuando adquieres conocimientos en el área en la que te especializas. Hay cosas que tendrás un poco de temor por ser hacerlas la primer vez pero evita mostrar inseguridad en las cosas que puedes controlar como es el capacitarte. 

3. Acción

Cuando tengas creencia y seguridad en ti mismo, es momento de que empieces a tomar acción, muévete. A veces pensamos que por estar en el ambiente correcto todo lo bueno nos pasa a nosotros, pero no. Nadie va a decidir ni hablar por ti de la manera en que tú podrías hacerlo. Al final, te darás cuenta que siempre has tenido las riendas. Toma acción una vez que sabes que el momento aunque no te sientas listo.

4. Contactos

Cuando inicies tus negocios puede que sea un mundo de gente desconocida, pero al desenvolverte comenzarás a tratar más negociaciones y más personas. Por lo tanto, trata bien y llegarás a tener los contactos necesarios para tu emprendimiento. Invierte tiempo en desarrollar relaciones.

5. Conocimiento

Mientras más te informes y quieras aprender, tu conocimiento sobre Bienes Raíces se hará más amplio. Instrúyete todo lo que sea necesario para tener la facilidad de llegar a desarrollarte de la mejor manera y así lograr el capital que necesitas para tus tratos. No necesitas apresurarte, son los pasos pequeños y seguros los importantes. Verás cómo cambias al desarrollarte en tu negocio, ten ambición y ese deseo de llegar a convertirte en la persona que quieras ser.